Vente maison 2 350 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Opio (06650)

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8 514 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Agence de l'Olivier

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Description

A 5 minutes en voiture du coeur historique de Valbonne, de ses commerces et restaurants, Magnifique villa familiale confortable et spacieuse de 276 m² située dans un domaine résidentiel dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du golf de la Bégude et également de celui de la grande bastide à OPIO.
Elle jouit d'un beau jardin d'agrément (4500 m²) magnifiquement complanté de multiples essences et orné d'une magnifique piscine de 13 x 7 avec espace détente et barbecue. Un chalet pour enfant, terrains de volley et de pétanque complètent le tout
Cette demeure exposée au sud, offre une belle vue sur les collines avec un aperçu mer.
Construite principalement sur un seul niveau, elle dispose d'un séjour spacieux de 60 m² et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée.Le tout ouvert sur une très grande terrasse et le jardin, 5 chambres 2 salles de bains 2 salles de douche.. A l'étage : chambre de maitre avec bureau salle de bains et terrasse.
En niveau inférieur et sous-sol : 1 chambre avec accès jardin, 1chambre d'appoint, 1 buanderie., cave à vin.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 485V3004M - Réf Superimmo : ANVXWN4BL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 8 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

276 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 4 500 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	4 wc
Cheminée	Copropriété de 26 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 692 € / an

Maximum : 4 996 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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