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Vente maison 413 000 €
276 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Rabastens (81800)

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  • 1 496 €/m²
  • 1 Garage
Coté Particuliers - RABASTENS

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Description

Rabastens à 2 minutes du centre-ville !
Corps de ferme de 276,63 m2 avec Dépendances et maisonnette de 24,46 m2 au sol sur 5600 m2 de terrain.
Au Rez-de-chaussée : Grand salon/salle à manger de 66,39 m2 lumineuse grâce à sa baie vitrée et son exposition Sud, une cuisine semi-ouverte de 19,57 m2, Une de grande entrée de 10,86 m2, une chambre de 18,95 m2 donnant sur un dégagement qui dessert une salle d’eau de 9,86 m2 avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant et une Buanderie/Chaufferie 17,87 m2.
A l’étage : Paliers de 21,36 m2, une chambre 2 (rénovée) de 19,30 m2 et un dressing aménagé de 7,30 m2.
Chambre 3 de 44,51m2 (à rénover) avec arrivé d’eau pour faire pour création d’une suite parentale.
Chambre 4 de 19,10 m2 (à rénover)
Chambre 5 de 19,30 m2 (à rénover).
Son plus : sa terrasse couverte de 52,02m2.
Travaux déjà réalisés : (salle d'eau et cuisine, toiture, isolation (laine de coton), menuiseries double vitrage PVC, microstation d'épuration, Tableau électrique…).
Travaux de rénovation à prévoir pour lui donner son cachet d’en temps.
Possibilité d’avoir des terres en plus.
Alors on visite !
.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VFE9760244147 - Réf Superimmo : ANVXX9BJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 413 000 €Prix au m² : 1 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=976

276 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 600 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1890
Séjour de 66 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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