Superimmo
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Vente maison 477 000 €
276 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Séverin (16390)

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  • 1 728 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Dans un petit lieu-dit de deux habitations seulement, au milieu de la campagne, mais tout près du bourg avec ses commerces et un restaurant, une imposante maison type manoir et deux granges, avec des vues superbes, sur un beau terrain clos de 1,1 ha avec portail électrique. Impressionnante par sa position dominante et son architecture raffinée, impressionnante par ses énormes terrasses pavées plein sud, impressionnante par sa qualité de finition et décoration. La maison d'habitation (275 m2 habitable sur trois niveaux), dont le confort est garanti par le bon entretien par les propriétaires depuis 15 ans, les huisseries en PVC double vitrage, l'électricité renouvelé il y a 10 ans, les façades en pierres rejointes et l'isolation récente de la toiture, se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée poêle, d'une cuisine récente (2021) avec cuisinière, appareils encastrés et cheminée, d'une salle à manger avec accès direct à la super grande terrasse, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Au 1° étage le large palier dessert quatre chambres spacieuses, dont trois ont leur propre salle de bain/douche, une chambre avec un très grand balcon. Un bel escalier en bois mène au 2ième étage avec la 5ième et la 6ième chambre avec une salle d'eau et toilette. Un grenier aménageable de 70 m2. Deux granges, éparpillées parmi les fruitiers, dont la toiture et la charpente de la plus grande (90 m2) ont été renouvelée en 2022, accentuent l'aspect rural de cette propriété exceptionnelle. La maison est vendue entièrement meublée!

Publiée le 15/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018347957 - Réf Superimmo : ANVXW1TX4
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 828 €Taxe d'habitation : 546 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

276 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 306 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
1 GarageBalcon
TerrasseChauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée5 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 818 € / an
Maximum : 6 518 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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