Vente maison 490 000 €

276 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sarralbe (57430)

iad France - Sophia Aissaoui (06 30 54 96 02) vous propose : MAISON individuelle 276 m² , 9 PIÈCES, TERRAIN 12336 m², 8 places de PARKING ,VISITE VIRTUELLE sur demande.
Bienvenue à INSMING !! A seulement 35 min de SARREGUEMINES, 25 min de SAINT-AVOLD, 1 h de STRASBOURG et de METZ !!
Découvrez cette magnifique PROPRIÉTÉ nichée sur plus d’un HECTARE de terrain, offrant une atmosphère paisible et des espaces spacieux pour une vie de qualité.
Composée ,au RDC, d’une GRANDE ENTRÉE de 12 m² avec sas , pour plus d’intimité, d’un vaste SALON de 40 m²,avec VOLETS ÉLECTRIQUES et pourvu d’une CHEMINÉE , permettant un accès direct à une TERRASSE de 32 m². Une SALLE À MANGER de 24 m² vous permet de profitez de la TERRASSE du JARDIN où vous pourrez jouir de la VUE DÉGAGÉE sur votre propriété. La CUISINE équipée de 9 m² et un CELLIER de 7 m² sont attenants à la salle à manger .
Vous y trouverez également une CHAMBRE de 16 m² avec vue sur le JARDIN , une SALLE DE BAIN 15 m² , avec WC . Un second WC indépendant orné de faïencerie de Sarreguemines. Poursuivez votre chemin vers un ESPACE INDÉPENDANT de 63 m² composé de 3 pièces, 1 WC et un POINT D’EAU, pouvant convenir à votre activité professionnelle ou à accueillir vos invités . Une ENTRÉE séparée est bien entendu présente pour plus de discrétion.
A l'ÉTAGE, un large COULOIR de 25 m², avec PLACARDS INTÉGRÉS distribue 3 CHAMBRES de, respectivement 16, 17 et 19 m² , une SALLE DE BAIN de 7 m², avec douche , baignoire et un WC indépendant. Laissez libre court à votre imagination pour aménager les COMBLES présents sur ce même étage.
Un SOUS SOL aménagé , composé de plusieurs espaces, une BUANDERIE, une SALLE D’EAU et un grand GARAGE 3 VOITURES viennent compléter ce bien .
La maison est équipée de fenêtres à DOUBLE VITRAGE en aluminium , d’une ISOLATION EXTÉRIEURE, d’une CHAUDIÈRE BASSE TEMPÉRATURE au fioul et d’un ADOUCISSEUR D’EAU.
Un PARKING PRIVÉ vous permettra de recevoir vos clients ou vos invités en toute sécurité .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui EI (ID 38241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 1 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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SOPHIA AISSAOUI - IAD

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