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Vente maison 1 146 000 €
276,3 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 148 €/m²
  • Cuisine de 20 m²
  • Piscine
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Description

Maison T7 de 276 m2 - Côteaux de Rangueil avec jardin
Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités sur les coteaux de Rangueil .
Dans un écrin de verdure paysagé de 4747 m2 avec piscine (au sel, dimensions 12X6, exposée plein ouest équipée d'une pompe à chaleur).
Venez découvrir cette magnifique maison de 276m2.
Une grande entrée donne accès à des espaces de vie lumineux aux dimensions généreuses.
Le séjour très lumineux de 68 m2 offre un volume idéal pour une vie de famille. Il permet de profiter de la chaleur de la cheminée et de la vue dégagée du jardin .
La cuisine (20,5 m2) sobre, parfaitement équipée donne accès à une terrasse pour profiter de repas à l'extérieur.
Un cellier (7m2) ainsi qu'une cave de 30m2 (en sous sol) complètent cet espace.
La maison s'oriente ensuite vers un espace nuit avec 6 chambres (5 équipées de placards) dont une avec sa salle de bain (baignoire et douche) et un dressing d'environ 5 m2.
Une 2eme salle d'eau et une buanderie d'environ 8m2.
Un grand abri pour 2 voitures complète ce bien d'exception.
Consultez nous, nous vous proposons un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires agence: charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique:18/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 82247765 - Réf Superimmo : ANVXWW2PT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 146 000 €Prix au m² : 4 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

276,3 m² - 8 pièces - 6 chambresPlain-pied
PiscineVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 20 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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