Vente maison 469 000 €

276 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Trébons (65200)

Propriété d’exception à 10 min de Bagnères de Bigorre,
L’immeuble se compose d’une maison d’habitation de 276M2, séparée par une cour goudronnée de 120 M2, d’une partie professionnelle d’une surface équivalente. Portail électrique en fer forgé.
A / La maison se compose d’une entrée, d’une salle de réception avec cheminée, d’une grande salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une cuisine équipée, trois chambres, salle de bain, 2 wc séparés,
Complétée d’un appartement de 60M2, avec cuisine, salon, chambre, salle de bain, wc., de deux garages avec portes électriques, d’un entrepôt de 90M2 donnant sur rue.
B / La partie professionnelle fonctionnelle récemment exploitée en commerce de bouche, est composée d’un magasin équipé d’une vitrine réfrigérante, de deux grands frigos, d’un bureau, d’un laboratoire (48M2), d’une pièce frigo de 15M2, d’un autre laboratoire (50M2), de deux parties grenier de 50M2 chacune
Le tout sur un parc arboré de 3600 M2 avec pavillon de jardin de 15M2 équipée électriquement.
La partie professionnelle exploitable en l’état offre de multiples possibilités commerciales, peut être aussi reconvertie en habitation, ou gîte, ou autre
Cette propriété conviendrait à personne désireuse de développer une activité, à partir d’un foncier de qualité.
Curieux s’abstenir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 560202 )

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2021.

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CHANTAL COLLOT - OPTIMHOME

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