Vente maison 735 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaudreuille (31250)

A 5 mn à pied du Lac de Saint Ferréol, Cette Belle Propriété d'un Seul tenant et vue en partie sur les Pyrénées, Vue sur la Montagne Noire avec trois petits lacs sur 3 Hectares d'un seul tenant saura vous séduire. Une Habitation Principale entièrement Rénovée avec un bel Espace vie Composé d'une Cuisine de 20 m2 équipée, Cellier attenant, un premier Salon avec un Poêle à bois de 31 m2 + un deuxième salon de 72 m2 avec toujours au rez-de-chaussée un coin vestiaire avec toilette, une salle de bains. A l'étage et ouvert sur le rampant de la toiture une mézzanine de 70 m2, un dégagement nuit avec 4 chambres de 11,14,16 et 17 m2, un coin wc avec toutes les attentes pour la création d'une salle d'eau. Dans la même habitation mais indépendant un studio de 50 m2 avec un coin cuisine aménagé et ouvert et une salle d'eau wc. Climatisation réversible sur le rez-de-chaussée
Une deuxième habitation indépendante face à la première avec un hall d'entrée, cuine séparée et équipée de 10 m2, Salle de Séjour Salon avec Cheminée de 49 m2 + mézzanine, Deux chambres avec placard, wc et salle de bains, et rez-de-chaussée une pièce de vie de 33 m2, Coin Cuisine de 21 m2, Salle d'eau et un wc.
La propriété est bordée par un ruisseau.
Ensemble rare à proximité du Lac de Saint Ferréol.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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