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Vente maison 799 000 €
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ault (80460)
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ault (80460)
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- 2 884 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
80460 – AULT – LITTORAL BAIE DE SOMME – DEMEURE DE CARACTÈRE - 277 m2 – PARC ARBORÉ de 4065 m2 – DÉPENDANCES.
Efficity, l'agence immobilière leader de l’estimation en ligne a le plaisir de vous présenter une grande demeure à l'architecture unique tournée vers la mer et les ciels sublimes de la côte Picarde. La propriété jouit d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de AULT, charmant village dont le mobilier urbain en harmonie avec la nature est pensé pour de délicieuses pauses devant les points de vue maritimes. Construite en 1931 , cette prestigieuse demeure de style moderniste de 277 m2 allie le verre, le fer, le bois d'orme, les galets, la terre cuite, l'ardoise et la lumière. Elle a un temps ouvert ses portes en tant que maison et table d'hôtes…
Ce bien d'exception se compose comme suit :
LA MAISON : une galerie d'entrée en angle entièrement vitrée mène par un spectaculaire vestibule à une spacieuse salle-à-manger (pour une douzaine de convives et quelques vaisseliers) avec vue sur le jardin et la mer.
On entre dans la maison directement dans une pièce à vivre où l'ilôt central d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec chauffage au sol, est faite pour accueillir chaleureusement famille et amis nombreux. Arrière-cuisine en extérieur avec escalier descendant sur la rue.
Le salon avec cheminée insert, une enfilade de fenêtres sur le jardin et la mer à l'aplomb du village, est le cœur offert et douillet de la maison.
Au premier étage : suite parentale vue sur la mer et bow-window sur le jardin, avec salle de bains ; toilettes ; une chambre avec dressing ; un petite chambre actuellement salon TV : une petite chambre actuellement grand dressing
Au deuxième étage : suite parentale vue sur la mer, avec salle d'eau ; toilettes ; une suite familiale aperçu sur la mer et vue sur le jardin, salle d'eau et pièce couchage enfant(s).
Au dernier étage : une suite parentale avec salle d'eau et toilettes.
Sous-sol semi-enterré de 90m2 (accès par rue) : cave, garde-manger, buanderie, stockage + garage à bateau ou stationnement deux voitures et deux-roues
LA TERRASSE : sur l'aire de pelouse bordée par la maison et son aile de réception, une terrasse abritée sous une grande voile a été crée face au jardin et à la mer, délimitée par un ouvrage moderniste composé de pierre et des emblématiques pavés de verre Nevada, des usines Saint-Gobain, fleuron industriel historique de la région.
LE PARC ARBORÉ ET LE JARDIN : accessible depuis la rue par un large portail de bois au point bas de la propriété, trois ou quatre véhicules peuvent occuper l'aire de stationnement qui fait face à l'escalier de brique menant au jardin. Plus de 4000 mètres carrés où flâner, se cacher, se promener dans les chemins aménagés ou se perdre dans les herbes, entre les arbres, tenter de reconnaître les innombrables essences végétales, redonner vie au potager, peut-être aussi au poulailler (les œufs frais du matin servis à la table dressée sur la pelouse en regardant la mer), et puis découvrir, la première fois presque par hasard, sur la plus romantique des dépendances : un refuge de 27 m2 où lire, peindre, se retrouver, écouter les mouettes raconter la mer toute proche ou organiser un dîner champêtre avec autant d'amis que l'on veut sans sortir de chez soi !
Cet endroit est un monde où vivre heureux
VIDÉO SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ducros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512063801.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 159915 - Réf Superimmo : ANVXW9JWA
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 2 884 € / m² |
| Taxe foncière : 2 898 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 277 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 065 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| 4 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 640 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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