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Vente maison 485 000 €
277 m²
9 pièces 9 p
Baslieux (54620)

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  • 1 751 €/m²
  • Chauffage au gaz
Mathieu Ferreira - iad

Mathieu Ferreira - iad

48 avis
06 25 14 72 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Ferreira (06 25 14 72 31) vous propose : Dans la commune de Baslieux, veuillez découvrir cette superbe maison individuelle de 277 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1245 m². Construite en 1830, cette demeure marie à la perfection l'authenticité et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon avec une cheminée à foyer ouvert, un deuxième salon, une salle à manger, une pièce avec un billard pour des moments conviviaux, une cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse orientée sud/ouest, et un WC séparé. Au même niveau, un grand garage, une chaufferie et une buanderie complètent l'ensemble. L'étage se compose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain à finir, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une dépendance de 28 m2, 2 caves et un grenier aménageable viennent compléter ce bien. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation associée à un poêle et un insert à pellet, PVC double vitrage. Environnement calme (20 minutes de la frontière Luxembourgeoise). N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes de visites ou de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Ferreira EI (ID 33020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 842750366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636137 - Réf Superimmo : ANVXX3QOW
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 1 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 9 piècesChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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MATHIEU FERREIRA - IAD

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