Vente maison 725 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carcans (33121)

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2 617 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Catherine BONJEAN - OPTIMHOME

13 avis

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Description

C'est au coeur d'un cadre bucolique que je vous invite à découvrir ce lieu bénéficiant d'une certaine quiétude. Situé à environ 5 kilomètres du bourg de Carcans, à 13 kms de la station familiale de Maubuisson, au coeur du Médoc bleu, les amoureux de nature seront comblés !
La maison a été construite dans les années 1900 en pierre offre de beaux volumes avec notamment un appartement avec entrée privative pouvant accueillir 4 personnes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, une chambre cabine, une terrasse et jardin sans vis-à-vis.
La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin privatif clôturé piscinable, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains at WC, d'un cellier attenant à la cuisine, d'un WC séparé.
A l'étage, se situent trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains comprenant double vasque, une baignoire, une douche et WC, une chaufferie.
Un garage en bois et divers bâtiments complètent ce bel ensemble érigés sur une grande parcelle de 12000 m2.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés tels que : la toiture, l'électricité, une pompe à chaleur a remplacé la chaudière au gaz, la zinguerie, etc ...
L'appartement bénéficie d'un très bon rendement locatif saisonnier. L'aire naturelle bénéficie des installations (sanitaires, accueil, branchements électriques) nécessaires à la réexploitation de l'ancien camping après avoir obtenu les autorisations adéquates.
J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce bel ensemble !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 565853 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830039694840 - Réf Superimmo : ANVXW7IQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	277 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 25 m²
3 salles de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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CATHERINE BONJEAN - OPTIMHOME

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