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Description

Situé à 15 minutes du nord de Chartres et très bien desservi (accès rapide N154, école élémentaire à 200m, gare, hôpital et commerces à proximité). Vous tomberez sous le charme de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 75m2 avec toit cathédrale et cuisine ouverte, une salle de sport, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une chaufferie/buanderie et un toilette indépendant. A l'étage, palier avec de nombreux rangements desservant trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et WC. Indépendamment de cette habitation principale, vous bénéficierez d'une maison d'amis comprenant deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un WC. L'ensemble dispose également d'un spacieux double garage avec portes motorisées (4m X 2.70m) pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi que d'une dépendance de 60m2, elle aussi restaurée. Les extérieurs sont tout aussi charmants avec une terrasse pavée et un terrain aménagé d'environ 979m2. De magnifiques prestations vous attendent ! Un coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : L1634 - Réf Superimmo : ANVXVKVHT
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lapetitecommission.fr

277 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 979 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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