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Vente maison 336 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

Esnon (89210)

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1 213 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Alan CAPPELLI - iad

62 avis

06 66 01 16 34 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alan Cappelli (06 66 01 16 34) vous propose : À vendre : Maison d'exception de 277 m² – 8 pièces avec fort potentiel sur le secteur d'Esnon situé a 2 h de Paris via l’autoroute A6
Découvrez cette magnifique maison à fort caractère, offrant des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille. Située dans un endroit calme et paisible, cette propriété a été rénovée avec soin et allie confort moderne et charme intemporel.
La maison s’étend sur 277 m² et comprend 8 pièces, dont 4 chambres, avec une grande chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée en pierre de Massangis parfait pour recevoir. La cuisine équipée et aménagée allie fonctionnalité et style. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un bureau ou d'une chambre double supplémentaire, d'une salle de bain élégante, d'une salle d'eau pratique et de deux WC.
À l’étage, vous trouverez une pièce palière spacieuse, une chambre confortable, une grande chambre lumineuse et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements.
À l'extérieur, le terrain de 1 526 m² est clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente, d'une terrasse avec four à pizza idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que de trois garages séparés pour un espace de rangement et de stationnement. Un bûcher complète cet espace extérieur pratique. De plus, une maison de 68 m² parfaite pour une profession libérale ou en tant que gîte.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre et une salle de bain.
Chaque maison possède sa propre cave voûtée.
L'assainissement est non collectif. Cette propriété présente un potentiel énorme grâce à la qualité de la rénovation, permettant de multiples projets d'aménagement et d'exploitation. Avec son caractère unique et ses nombreux atouts, ce bien est un véritable coup de cOEur assuré !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Cappelli EI (ID 52350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1617792 - Réf Superimmo : ANVXWVGM7

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 8 pièces - ter. 1 526 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 190 € / an

Maximum : 7 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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