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Vente maison 275 600 €
277,9 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fougères (35300)
277,9 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Fougères (35300)
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- 992 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Maison de viille familiale, idéalement située au cœur de Fougères, offrant une surface habitable de 159 m² (277 m² au sol) de type T 8 - avec 5 chambres, 2 salles d'eau, bibliothéque ou bureau, buanderie, véranda garage, sur une parcelle de 420 m², dans un environnement calme mais proche des commerces, écoles et des transports. Cette propriété pleine de charme, dispose d'un sous-sol complet et se développe sur 3 niveaux, Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un salon cosy avec cheminée pour passer d'agréables soirée d'hiver , une belle bibliothèque pouvant servir de bureau, une véranda, le garage, wc indépendant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposé sud, agrémenté d'un cabanon. Au premier étage, le hall de dégagement distribue une grande chambre, une grande salle d'eau et dressing, deux autres chambres communicantes avec une seconde salle d'eau, WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un grenier complètent cette maison aux multiples possibilités. Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant une propriété spacieuse au cœur de Fougères. La maison peut convenir pour un investissement locatif,entrée indépendante et bonne rentabilité. Profitez du charme de l'ancien, tout en étant à deux pas du centre-ville. Contactez moi pour la visite Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002114780) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85002114780 - Réf Superimmo : ANVXWVG5G
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 992 € / m² |
| Taxe foncière : 1 215 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 277,9 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 420 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1897 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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