Vente maison 227 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Gérardmer (88400)

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819 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Audrey CRIVELLARI - CAPIFRANCE

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Description

À Gerbépal, une jolie demeure vous attend…
Grande maison pleine de charme, nichée à deux pas de Gérardmer, dans l'un des secteurs les plus touristiques de la région. Dès que vous franchissez le seuil, l’espace vous enveloppe.
Avec ses 277 m², ses nombreuses chambres spacieuses, cette maison vous promet de multiples possibilités.
Que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des amis, chaque pièce vous invite à vivre pleinement.
Les combles aménagées abritent un espace de jeu, un coin secret pour laisser l’imagination s’épanouir.
Le grand terrain arboré entoure la maison, apportant calme et sérénité, parfait pour se ressourcer.
À l’avant, un parking spacieux, et sur le côté, une annexe qui pourrait bien devenir votre prochain projet : un gîte ou un espace locatif, un rêve réalisable avec un tel emplacement.
Vous cherchez une demeure où la beauté des lieux rime avec potentiel ? Cette maison est prête à vous offrir tout cela, et plus encore. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir et laisser vos envies prendre forme ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 819 035 - Greffe de EPINAL) Audrey CRIVELLARI Entrepreneur Individuel 06 16 39 44 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875520)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340931729094 - Réf Superimmo : ANVXWU82A

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 819 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	277 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 452 m²
3 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 550 € / an

Maximum : 8 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2021.

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