Vente maison 225 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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812 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

IDLR

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Description

Maison de caractère construction de 1955 comprenant un rez de chaussée surélevé, un étages, 5 grandes chambres, une salle de bains et un wc à chaque niveau. Combles aménagées. Bel emplacement à la sortie du village, à deux pas des commerces et services (école à 150 m, piste cyclable, etc.). Les Points Forts de cette Propriété Construction traditionnelle de bonne qualité
Logement indépendant de 74 m2 au RDC accessible depuis la cour avec son entrée séparée. Terrain Arboré de 1 452 m2. Parking devant la maison. Après rénovation, vous pourrez transformer cette maison en une résidence pour une grande famille, un gîte de groupe ou un gîte pour PMR...
Son emplacement stratégique est idéal pour une activité professionnelle. Saint-Dié (GARE TGV) à 30 min, Colmar à 1h00, Nancy et Strasbourg à 1h30.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison au fort potentiel et de multiples possibilitées d'aménagement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations : E.I Christian Thielges - Agent Mandataire, Réseau Idlr
Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur : 2.08% TTC Descriptif et photos communiqués à titre indicatif et non contractuel.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 14_5277-6 - Réf Superimmo : ANVXWXFX9

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52

277 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 452 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

94 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 720 € / an

Maximum : 9 160 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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