Vente maison 414 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gouaix (77114)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage au gaz

Agence Du Provinois

59 avis

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter deux superbes maisons briardes, nichées sur une parcelle de 1 200 m². Ces propriétés spacieuses, d'une superficie de 117 m² et 119 m² respectivement, offrent un équilibre parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne, créant ainsi un cadre idéal pour les grandes familles.
Les caractéristiques distinctives de ces maisons comprennent des espaces de vie généreux, avec une disposition réfléchie pour assurer une utilisation optimale de l'espace. Avec un total de six chambres, ces résidences offrent intimité et flexibilité pour répondre aux besoins individuels de chaque membre de la famille.
Idéalement situées dans un quartier recherché, ces maisons offrent un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette offre rare de deux maisons briardes représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Parfaites pour les grandes familles à la recherche d'un espace spacieux et du charme caractéristique des maisons briardes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ces résidences exceptionnelles et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Camille RODRIGUES BAETA Inscrit au RSAC de MELUN 920 939 642
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 249

Publiée le 30/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : KH3D-WBF-S4T - Réf Superimmo : ANVXUPHGX

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,3% TTC - 9 307,92 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 692,08 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5514/bareme.pdf

Disponible immédiatement	277 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 271 m²
2 niveaux	1 cave
Balcon	Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 897404976 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2021 000 000 011 T/G

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