Vente maison 523 900 €

277 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Ménitré (49250)

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1 891 €/m²
3 terrasses
2 Garages

Loire Valley Immobilier

91 avis

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Description

Caractère et authenticité pour cette grande maison familiale de 277 m².
Maison des années 30, située à proximité des commerces, écoles et gares (15 min en train d'Angers)
Vous serez charmés dès votre entrée dans le vestibule par son remarquable escalier ainsi que par son salon et sa salle à manger très lumineux alliant modernité et charme de l'ancien.
La cuisine aménagée offre également un beau volume et tout le confort nécessaire.
Un bureau et une chambre de plain-pied complètent le rez-de-chaussée.
Les deux niveaux supérieurs se composent d'un grand dressing, de cinq autres chambres dont une bénéficiant d'une belle terrasse coté jardin, chacune d'entre elles ayant un point d'eau,
On y trouve également deux greniers aménageables, une cave sous toute la maison, ainsi qu'un garage et des dépendances.
Le terrain de plus de 3200m² avec un puits est séparé en deux parties : jardin de loisirs et verger.
Commune de l'Ouest de la France, La Ménitré offre un mélange de calme et de commodités modernes, elle bénéficie de nombreux commerces de proximité ainsi que des écoles (maternelles et primaires), et une vie association culturelle et sportive, riche. Idéales pour les familles ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Malgré son caractère rural, La Ménitré se trouve à proximité de grandes villes comme Angers offrant un accès facile par le train.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts !

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 918V364M - Réf Superimmo : ANVXX6190

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Caractérisques

Prix de vente : 523 900 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/918/918/6572ead972b0878bd205c464-bareme.pdf

277 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 298 m²	2 Garages
Cave	3 terrasses
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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Siren : 84071702 - N° de carte professionnelle : CPI N. 4901 2018 000 033 599

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