Superimmo
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Vente maison 824 000 €
277 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 2 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : A l'abri des regards tout en étant proches de toutes les commodités, cette maison en meulière ENTIEREMENT REFAITE avec des matériaux de qualité ne peut que générer un COUP DE COEUR!!!
Elle vous offre en plus l'opportunité de vous dégager une rentabilté avec son appartement de 3 pièces indépendant louable de suite. Seul un sas d'entrée communique entre les deux.
On rejoint la maison, qui offre pas moins de 210m² d'espace, par un grand garage et un hall d'entrée baignée de lumière qui bénéficie d'une hauteur jusqu'au faitage qui laissera libre cours à son aménagement.
Une seconde entrée se compose d'un wc indépendant et de rangements qui communiquent avec la buanderie. Passer cette dernière vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative.
L'espace de vie de 60m², ouvert sur les extérieurs en exposition sud, offre une cuisine ENTIEREMENT EQUIPEE qui s'intégre parfaitement et qui est attenante à la salle à manger qui rejoint elle-même un cellier.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec sa pièce dressing et sa salle de bain de 58m² récemment terminée. Un second toilette séparé.
Au 2ème étage mansardé, une dernière chambre avec dressing et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau, de chambre, de salle de jeux à votre guise...
L'appartement duplex de 68m², se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, une salle de bains, une mezzanine et deux petites chambres mansardées.
Côté extérieur, privatif à la maison, un jardin clôturée, arborée sans VIS-A-VIS possède un abri de jardin en dur, un porche et une cabane d'enfant.
Laissez-vous SURPRENDRE lors d'une visite, contactez-moi!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1627998 - Réf Superimmo : ANVXWZS1H
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Caractérisques
Prix de vente : 824 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 428 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1803
Chauffage au gaz (radiateurs)Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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PATRIZIA ZICARO - IAD

Siren : 842119018
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