Vente maison 325 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lavardac (47230)

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1 173 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Magalie BOUFFLERS - iad

4 avis

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Description

iad France - Magalie Boufflers (06 61 76 45 08) vous propose : **Sublime Maison de 277m² avec une tour aménagée à Lavardac**
Une magnifique maison traditionnelle de 277m² avec sa tour indépendante située à Lavardac, construite en 2009, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 chambres spacieuses, un total de 10 pièces, cette propriété saura accueillir confortablement votre famille. L'intérieur moderne propose de très belles prestations, telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible, le double vitrage, des volet roulant électrique, un poêle Pellet, une piscine et un portail électrique récent, une connexion internet en fibre optique...
La maison offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour la convivialité. Les 7 chambres offriront à chacun son espace personnel, tandis que les magnifiques lieux communs combleront vos attentes en matière d'espace et de confort.
La piscine et les différentes terrasses vous permettront de passer de très bons moments en famille.
La tour indépendante peut convenir autant pour une activité professionnelle libérale que pour des chambres d'hôtes ou des gites.
Située dans un quartier paisible avec une très belle vue sur la campagne, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Lavardac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1585360 - Réf Superimmo : ANVXWHPY3

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 885 m²	Piscine
Année de construction : 2009	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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