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Vente maison 2 808 000 €
277 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Croisic (44490)
277 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Le Croisic (44490)
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- 10 137 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle propriété face à l'océan dans la cité de caractère qu'est Le Croisic , à la pointe de la presqu'île de Guérande et à quelques kilomètres de La Baule. Terrain clos paysagé de 1000 m2 avec piscine chauffée et pool-house, cette demeure d'une superficie de 277 m2 a été entièrement rénovée , elle est bâtie sur 3 niveaux, tout à côté de la plage de Port-Lin sur la côte sauvage ;
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée principale où un grand escalier en bois prend son départ pour desservir les deux étages; un salon-séjour de plus de 50 m2 avec vue sur l'océan , une véranda intérieure ouvrant sur une grande terrasse en bois, une cuisine ouverte s'intègre à cet espace de vie et s'accompagne d'une arrière cuisine ouvrant sur le jardin. Une pièce en rdc pouvant être utilisée comme chambre, bibliothèque ou bureau , un cabinet d'aisance et son vestiaire complètent l'aménagement .
Au 1er étage : dégagement, trois chambres avec chacune sa salle de bains/douche dont 2 face mer avec terrasse et balcon, wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres avec salle de biens /douche dont une face mer , un bureau avec aperçu mer .
Le sous-sol dispose d'une cave , d'une buanderie, et d'une chaufferie . Un pool-house aménagé de 45 m2 comprenant kitchenette, douche, wc et à l'étage: une pièce de vie, une chambre .
Un garage avec portail électrique est attenant à ce bâtiment . Une magnifique vue sur l'océan, de baux volumes, la qualité des aménagements font l'exception de ce lieu .
Je serai ravie de vous faire découvrir cette charmante villa , contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Cette annonce référence 233864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.
Prix du bien : 2 808 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 233864 - Réf Superimmo : ANVXVPIHO
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| Prix de vente : 2 808 000 € | Prix au m² : 10 137 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 277 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 987 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz | 3 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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