Vente maison 139 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

Provence Immobilier vous propose une opportunité unique avec la mise en vente d'un immeuble au coeur de Montélimar, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de trois logements indépendants.
* Premier Logement (anciennement un restaurant)
Cet espace de 177 m2, autrefois un restaurant, offre une toile vierge pour une transformation exquise. Imaginez les pièces de vie autour de son patio accueillant, un véritable havre de paix rare à Montélimar. L'étage pourrait être dédié au coin nuit, offrant ainsi un espace spacieux et fonctionnel en attente de sa métamorphose. Il est également possible d'envisager la création d'un garage pour répondre à vos besoins pratiques.
* Deuxième Logement
Doté d'une entrée indépendante, ce logement de 100 m2 présente des possibilités infinies pour les visionnaires créatifs. Sa terrasse est un atout majeur, permettant de concevoir des espaces de vie lumineux et fonctionnels tout en préservant le charme de l'ancien.
* Troisième Logement : Le potentiel de cet immeuble permet la création d'un troisième logement indépendant, offrant une flexibilité maximale pour répondre aux besoins diversifiés des futurs propriétaires ou investisseurs. Chaque logement peut bénéficier de ses propres espaces extérieurs, ajoutant une valeur inestimable à ce bien unique.
Points Forts
* Patio et Terrasses : Un charme rare et exceptionnel pour Montélimar, offrant des espaces extérieurs privatifs et agréables.
* Emplacement Central : Situé en plein coeur de Montélimar, avec un accès facile à toutes les commodités locales.
* Potentiel de Rénovation : Des espaces modulables permettant de concrétiser vos rêves architecturaux avec une liberté créative totale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble de caractère en une résidence d'exception.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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