Vente maison 139 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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502 €/m²
Exclusivité
1 Garage

PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

244 avis

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Description

Provence Immobilier vous propose une opportunité unique avec la mise en vente d'un immeuble au cœur de Montélimar, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de trois logements indépendants.
* Premier Logement (anciennement un restaurant)
Cet espace de 177 m2, autrefois un restaurant, offre une toile vierge pour une transformation exquise. Imaginez les pièces de vie autour de son patio accueillant, un véritable havre de paix rare à Montélimar. L'étage pourrait être dédié au coin nuit, offrant ainsi un espace spacieux et fonctionnel en attente de sa métamorphose. Il est également possible d'envisager la création d'un garage pour répondre à vos besoins pratiques.
* Deuxième Logement
Doté d'une entrée indépendante, ce logement de 100 m2 présente des possibilités infinies pour les visionnaires créatifs. Sa terrasse est un atout majeur, permettant de concevoir des espaces de vie lumineux et fonctionnels tout en préservant le charme de l'ancien.
* Troisième Logement : Le potentiel de cet immeuble permet la création d'un troisième logement indépendant, offrant une flexibilité maximale pour répondre aux besoins diversifiés des futurs propriétaires ou investisseurs. Chaque logement peut bénéficier de ses propres espaces extérieurs, ajoutant une valeur inestimable à ce bien unique.
Points Forts
* Patio et Terrasses : Un charme rare et exceptionnel pour Montélimar, offrant des espaces extérieurs privatifs et agréables.
* Emplacement Central : Situé en plein cœur de Montélimar, avec un accès facile à toutes les commodités locales.
* Potentiel de Rénovation : Des espaces modulables permettant de concrétiser vos rêves architecturaux avec une liberté créative totale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble de caractère en une résidence d'exception.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : T2250 - Réf Superimmo : ANVXX9FCA

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 502 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terras-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=7

277 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 75 m²
2 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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