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Vente maison 680 000 €
277 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Roussillon (38150)

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  • 2 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Lionel DOUDAINE - iad

Lionel DOUDAINE - iad

13 avis
07 62 63 77 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lionel Doudaine (07 62 63 77 64) vous propose : Découvrez cette somptueuse propriété de 277 m², véritable bijou situé sur les hauteurs de Roussillon. Alliant charme et modernité, cette demeure rare est orientée Sud - Ouest avec un parc arboré de 1 800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Piscine intérieure chauffée : Un espace de détente unique, avec une piscine bordée de plages en pavé, et surplombée par une superbe charpente en bois. La partie verrière de la toiture baigne l’espace de lumière naturelle. Accès direct depuis plusieurs parties de la maison.
Grande terrasse en partie couverte et connectée à l'espace piscine.
Espaces de vie : Grande cuisine équipée, un cellier, deux salons spacieux, une grande salle à manger.
Un studio avec salle d'eau et wc, parfait pour recevoir famille et amis.
Chambres : Trois chambres dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative.
Très grande salle de bains avec baignoire, double douche et double vasque.
Un bureau sur la mezzanine permettant l'accès aux chambres.
Comble de 56m² aménageable avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de jeux. Cet espace est déjà équipé d'un toilette et d'une salle d'eau.
Un garage double, des dépendances et une cave complètent ce bien
Cette maison est certainement l'une des plus surprenante de Roussillon, sa superficie son parc et sa piscine offrent un cadre de vie inattendu. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception à Roussillon.
VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1593612 - Réf Superimmo : ANVXWLOJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 917 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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LIONEL DOUDAINE - IAD

Siren : 840491427
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