Vente maison 210 000 €

277 m²

17 pièces 17 p

8 chambres 8 ch

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

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758 €/m²
2 Garages

DOHM AMBERT

06 38 04 37 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Du charme et de la personnalité pour cette maison du 19ème siècle !
277m2 habitable au centre d'un petit village très calme au coeur du Livradois à 25 MN d'Ambert.. Magnifique terrain de plus de 3700m2 avec potager, poulailler, terrasse, bassin à remous couvert.
Au RDC : Un grand salon de 43m2 avec cheminée, une cuisine séparée, une très grand salle à manger de 44m2, un wc, une cave voutée et accès garage de 133m2.
Au 1er étage : 6 chambres avec leur salle d'eau et 2 chambres parentales avec leur salle de bain, et un bureau.
Au grenier, de belles possibilitées d'agrandissement. Grange avec Atelier de 320m2.
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîte de groupe, maison de famille, projet professionnel !
DPE E 301 - GES D44 Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques min : .4686 €
Estimation des dépenses annuelles usages énergétiques max : 6340 €
Taxe foncière : 2044€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur : 9 500 € soit 200 500€ hors honoraire.
Pour plus de renseignements :
Contactez votre Agent Mandataire indépendant : Mme RICHARD au 06.38.04.37.39 ( EI 512 708 488)
SAS FF Immobilier conseils 63
10 place Saint Jean 63600 Ambert
Gérant : Mr Faure Guillaume
Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001-
CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : RAVMA4160022879 - Réf Superimmo : ANVXX8ZRZ

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422

277 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 3 743 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Séjour de 87 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc
Jardin (3 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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