Superimmo
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Vente maison 1 095 000 €
277 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 953 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

254 avis
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré (06 66 57 77 72) vous propose : QUARTIER PROCHE AV RÉPUBLIQUE GARE PORTE DE PARIS - PLEIN SUD - DU POTENTIEL TRAMWAY :
Belle demeure années 1860 aux volumes généreux proximité centre avenue de la République édifiée sur 4 niveaux comprenant : entrée spacieuse, triple séjour avec cheminée d'époque avec accès terrasse, cuisine spacieuse dinatoire, wc. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing (climatisation réversible), salle de bain spacieuse avec wc. 2eme étage : 3 chambres et grande pièce à aménager, wc séparé. Rez de jardin avec fenêtre avec 2 pièces et entrée indépendante (T2 possible) et buanderie. 2 caves voûtées chaufferie / atelier / cave à vins (grande capacité de rangements et sain). Un grand garage (30 m2 environ) avec une grande cave .Belle parcelle de 300m² environ.
Proche toutes commodités : écoles, gare Saint-Denis (Ligne H / RER D), Tramway T8 (Université Sorbonne Paris Nord), A 86, Rue commerçante et marché.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré EI (ID 18352), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1603257 - Réf Superimmo : ANVXWRI44
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 3 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 302 m²Terrasse
Année de construction : 1860Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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