Vente maison 624 000 €

277 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Malo (35400)

Dans un joli village des bords de Rance à 10 minutes en voiture de Saint Malo, Propriété de plusieurs bâtiments. Maison composée d'une maison principale de 215m² parfaitement rénovée et avec des possibilités d'extension sur des pièces annexes et d'une maison de 69m² louée à l'année 589 euros/mois . Parcelle bien orientée de 1800 m² avec carport de 31m² et deux maisons à rénover pour de l'habitation ou du professionnel. Tout à l'égout.
Au calme , à deux pas de la Rance, laissez vous séduire par cette maison typique de notre région. Elle vous ravira pas son grand jardin clos avec vue dominante sur la campagne environnante. Idéale pour un artisan ou une profession libérale ainsi que pour une activité de chambre d'hôte et de Gîtes, maison de famille.
Les axes de circulation vous permettent d'être en campagne tout en pouvant rapidement rejoindre St Malo, Rennes et Caen.
Garantie décennale, Dossier sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572950 )

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

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