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Vente maison 624 000 €
277 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 2 253 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (cheminée)
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME

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Description

Dans un joli village des bords de Rance à 10 minutes en voiture de Saint Malo, Propriété de plusieurs bâtiments. Maison composée d'une maison principale de 215m² parfaitement rénovée et avec des possibilités d'extension sur des pièces annexes et d'une maison de 69m² louée à l'année 589 euros/mois . Parcelle bien orientée de 1800 m² avec carport de 31m² et deux maisons à rénover pour de l'habitation ou du professionnel. Tout à l'égout.
Au calme , à deux pas de la Rance, laissez vous séduire par cette maison typique de notre région. Elle vous ravira pas son grand jardin clos avec vue dominante sur la campagne environnante. Idéale pour un artisan ou une profession libérale ainsi que pour une activité de chambre d'hôte et de Gîtes, maison de famille.
Les axes de circulation vous permettent d'être en campagne tout en pouvant rapidement rejoindre St Malo, Rennes et Caen.
Garantie décennale, Dossier sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572950 )

Publiée le 04/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830036505792 - Réf Superimmo : ANVXX3FAX
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Caractérisques
Prix de vente : 624 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²
Taxe foncière : 1 693 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement277 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 800 m²
3 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 74 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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MARIE-CLAUDE HEMERY - OPTIMHOME

Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
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