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18
Vente maison 4 980 000 €
277 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Raphaël (83700)
277 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 17 978 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'histoire au coeur de la magnifique Côte d'Azur avec la Villa Alfonsa, une splendide demeure Belle Epoque rénovée, surplombant un lac et offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, avec l'Île d'Or en toile de fond. Construite en 1896, cette villa emblématique a conservé de nombreux éléments d'origine, le tous mariés avec des touches contemporaines de grande qualité. Après 11 ans de travaux de rénovation méticuleux, la Villa Alfonsa a retrouvé son éclat d'antan, tout en intégrant des commodités modernes. Des salons en enfilade composent le rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse avec vue lac et mer, accompagnés d'une chambre en suite et d'un bureau. Au premier étage, quatre chambres, une loggia et une vaste terrasse exposée sud-ouest offrent une vue spectaculaire de la Côte d'Azur, où le soleil se couche en un spectacle inoubliable. Le parc environnant, planté de cyprès et de palmiers, abrite une piscine à débordement, en forme d'oeil de Bouddha, ajoutant une touche de sérénité à ce havre de paix. Une villa indépendante, également rénovée, propose deux chambres en suite et un séjour cuisine ouvrant sur une terrasse avec piscine, Exposée plein sud, cette propriété d'exception, rénovée est une rareté sur la Riviera. A seulement 350 mètres des plages, elle offre un cadre de vie privilégié, où luxe, élégance et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce trésor architectural unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Maxime VALEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833618085 - Fréjus.
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 1725 - Réf Superimmo : ANVXWQCVQ
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| Prix de vente : 4 980 000 € | Prix au m² : 17 978 € / m² |
| Taxe foncière : 3 427 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/180583.pdf
| 277 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 748 m² | Piscine |
| Lotissement | Année de construction : 1896 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 272 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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