Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 305 000 €
277 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sigean (11130)
277 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sigean (11130)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 101 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'Hôtes 277 m2 - SIGEAN
Avant-Garde Transaction vous propose à la vente ce bien
situé à Sigean ville reconnue du département de l'Aude, pour sa réserve Africaine la plus grande de France, la beauté et la richesse de son littoral (Port Mahon et son cercle nautique), la richesse de son patrimoine (le Château d'Aguilar, la forteresse de Salses et la cité de Carcassonne à deux pas...), ses sentiers de randonnées dans les corbières (à pieds ou à VTT).
C'est dans ce cadre exceptionnel que cette maison d'hôtes existe depuis 20 ans, nichée au centre ville de Sigean. Cette bâtisse en pierres apparentes traditionnelles est exploitée en maison d'hôtes par ses propriétaires actuels qui souhaitent à présent profiter à leur tour de leur temps libre et passer le relai.
Cette demeure comprend en rez de chaussée: une entrée, une belle salle à manger donnant sur une cuisine, un bureau et une chambre (et/ ou salon TV), une salle d'eau avec toilettes.
Au 1 er étage: 3 chambres spacieuses dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bain avec toilettes, une 4 ème chambre exploitée en buanderie et dressing à ce jour (mais qui pourrait recevoir une 4 ème chambre d'hôtes).
Au second étage: un loft avec cuisine, deux espaces nuit, une salle d'eau avec toilettes avec sa terrasse de 20 m2.
Le bien a été rénové en gardant son charme ancien (cheminée, tommette au sol, volets bois, charpente bois) La toiture et son isolation ont été refaites.
L'activité d'accueil peut générer jusqu'à 90 000 € net par an si vous en faites une activité à plein temps.
Ce bien peut également correspondre à une famille nombreuse.
DPE :C/C
Expertises impeccables
Cave à vin au sous sol d'une vingtaine de mètre carré.
Taxe Foncière: 2700€
A découvrir sans plus attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : LEX1737 - Réf Superimmo : ANVXW3OK0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 305 000 €  | Prix au m² : 1 101 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/100556/avant-garde-perpignan_100556.pdf
| 277 m² - 10 pièces - 6 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
7 octobre 2024
Baisse de 9,2%
305 000 €
20 juin 2024
336 000 €
