Superimmo
25

Vente maison 1 850 000 €
277,03 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Talloires-Montmin (74210, 74290) - Talloires

Ajouter aux FAVORIS
  • 6 678 €/m²
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

57 avis
04 58 10 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A Vendre en exclusivité : Maison d'Exception à Doussard ( VERTHIER ) de 277 m² avec piscine et appartement Indépendant à proximité du Lac d'Annecy. Découvrez cette magnifique propriété de 277 m², offrant de belles prestations et située dans un cadre exceptionnel, à quelques minutes à pied du Lac et à proximité immédiate de la piste cyclable. Rez-de-chaussée : - Garage spacieux et atelier pour les bricoleurs ou passionnés. - Atelier - Chaufferie et nombreux espaces de rangement. - Buanderie pratique et fonctionnelle. - Appartement indépendant T3, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. Premier étage : - Deux salons élégants offrant confort et luminosité. - Cuisine indépendante entièrement équipée . - Une chambre - Une salle d'eau - Une belle terrasse agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité. Dernier étage - Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse. - Un espace de travail pouvant également être utilisé comme chambre. - Dressing , offrant un espace de rangement généreux. - Une salle d'eau Extérieurs : - Piscine entourée d'un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les réceptions. - Carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, modernité et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 21526 - Réf Superimmo : ANVXXG2RH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 1 850 000 €Prix au m² : 6 678 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 88 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

277,03 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 733 m²1 cave
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Climatisation3 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 790 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386
57 avis clients
04 58 10 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.