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Vente maison 779 000 €

277 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vendres (34350)

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2 812 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Emilie Besombes - iad

11 avis

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Description

iad France - Emilie Besombes vous propose: BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DE VENDRES
Deux maisons de village entièrement rénovées, vendues meublées avec goût et mobilier haut de gamme !
Découvrez ce bien rare, composé de deux maisons de caractère reliées par une charmante cour sans vis-à-vis, idéal pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou un investissement à fort potentiel.
Maison 1 : L’âme du village
Cette maison est la plus ancienne de Vendres, un véritable bijou chargé d’histoire. Avec ses pierres apparentes, poutres d’époque et volumes généreux, elle séduira les amateurs d’authenticité.
- 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Une salle de bain supplémentaire
- Un WC sur chaque pallier pour plus de confort
- Grange attenante avec entrée indépendante : actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre un beau potentiel de réhabilitation
Maison 2 : Élégance et modernité
Rénovée dans un style plus contemporain, elle offre tout le confort moderne :
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et une chambre avec dressing
- Un WC sur chaque pallier
- Une entrée indépendante pour plus de flexibilité
* Emplacement privilégié au cOEur du village de Vendres
* Idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou une résidence principale offrant des possibilités d’accueil multiples.
* Un bien rare, clé en main
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : 1703093 - Réf Superimmo : ANVXY04ZC

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 2 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

277 m² - 9 pièces - 7 chambres	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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