Vente maison 780 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Achenheim (67204)

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2 806 €/m²
3 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

CITIZEN IMMOBILIER

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Description

Située sur les hauteurs d'Achenheim, cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec rangements.
WC séparé avec lave-mains.
Un vaste salon/salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine meublée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.
Sur un demi-niveau supérieur :
Dégagement desservant une chambre et une pièce de rangement.
Au premier étage :
Aile « enfant » : Un dégagement menant à trois grandes chambres, toutes équipées de points d'eau. Deux chambres bénéficient d'un accès à un balcon commun, et la salle d'eau avec douche et WC séparé complète l'ensemble.
Aile « parentale » : Cette suite comprend un spacieux dressing, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche , un WC séparé, et un espace nuit pour votre plus grand confort.
Buanderie indépendante.
Partie indépendante au rez-de-chaussée :
Un appartement 2/3P d'environ 58 m2 avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de travail. Il comprend :
Une entrée privative.
Une chambre spacieuse.
Un salon lumineux.
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse/jardin.
Une salle d'eau avec WC.
Cet appartement offre de nombreuses possibilités : espace professionnel (bureau ou profession libérale), appartement d'appoint pour des enfants ou des parents, ou tout simplement un studio de confort pour vos invités.
Le sous-sol offre un grand espace de rangement avec trois garages et un local technique. Il dispose également d'un espace détente avec douche et sauna, ainsi que d'une cave à vin.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste espace de stationnement à l'avant de la maison. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une terrasse ensoleillée, et d'une piscine avec une vue dégagée sur les champs, offrant ainsi un cadre de vie idéal.
Cette maison d'architecte haut de gamme, bien entretenue, pourrait bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour être remise aux goûts du jour. Néanmoins, elle offre un potentiel considérable et un cadre de vie exceptionnel qui saura sans nul doute vous séduire !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 1056-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXXD8VD

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

278 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 043 m²	Piscine
Vue dégagée	3 garages - 3 parkings
Cave	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 880 € / an

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