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Vente maison 595 000 €
278 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Béziers (34500)

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  • 2 140 €/m²
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Description

Béziers - Ancienne exploitation maraîchère des années 40, entièrement rénovée avec dépendance sur 1.5ha de terres
Située à seulement 5 minutes du cur de Béziers et accès rocade, découvrez cette magnifique propriété rénovée avec soin. Cette ancienne exploitation maraîchère des années 40 offre 278 m² de surface habitable sur une parcelle de 1,5 hectare en zone agricole. La maison principale de 162m², comprend: Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. Salle de sport indépendante L'étage abrite quatre chambres, dont deux suites luxueuses. La première suite de 21 m² dispose d'un balcon intime, d'une salle de bain et de WC. La suite parentale, de plus de 54 m², est équipée d'un bureau, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une seconde partie d'habitation élevée d'un étage sur garage de 110m² (4m de hauteur sous plancher), actuellement aménagée en bureaux, propose une surface de 111m² disposant d'une grande pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC séparés, et de deux chambres spacieuses. Atout supplémentaire, 32 panneaux photovoltaïques installés en 2024 assurent une autoconsommation énergétique de plus de 87%. Cette demeure, rénovée avec une attention minutieuse, allie harmonieusement modernité et charme des matériaux anciens. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie entre ville et campagne, offrant un véritable coup de cur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 343323702_2 - Réf Superimmo : ANVXXESDA
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

278 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 15 400 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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