Vente maison 499 000 €

278 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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1 795 €/m²

Voila immobilier

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Description

Réf : Roche Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose à vendre ce bel ensemble en pierres du pays situé à l'entrée des Corbières à 10 minutes de Carcassonne. Le tout situé dans un petit village paisible à quelques encablures du Lac de la Cavayère. Idéal pour gîtes ou/ chambres d'hôtes ou encore activité commerciale. D'une surface totale de +-560m2 au total il se trouve sur un terrain de 3480m2. La bâtisse principale en pierres du pays comprend -un espace (commercial) avec bar, coin cuisine, sanitaires d'une surface de +-137m2, une cuisine d'été, une terrasse -un appartement F3 de +-80m2 avec séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une terrasse (actuellement sous bail jusqu'au?) -une remise avec grande porte d'accès d'une surface de +-65m2 -espace parking La maison T3 de +-60m2 a été complètement rénovée en 1995 et comprend : séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau avec placards, une salle d'eau, un wc, une terrasse - Climatisation réversible et insert dans le séjour. Plusieurs dépendances, terrasses, terrains viennent compléter cette belle propriété. La configuration des lieux vous offre une multitude d'occupations possible : Gîtes, établissement CHR, profession libérale, maison de vacances... A venir visiter pour s'imprégner de l'âme des lieux et découvrir le potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 21/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ROCHER - Réf Superimmo : ANVXUBVPR

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 4 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311832.pdf

278 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 480 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008