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Vente maison 240 000 €
278 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Choux (39370)
278 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Choux (39370)
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- 863 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Guillaume LANGEARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous propose ce bien atypique situé dans le petit village de Choux (39360).
Ancienne auberge de renom. connue pour sa spécialité des michons (Galettes de farine et de Comté), elle a été progressivement transformée en maison d'habitation, après la fermeture du restaurant.
La possibilité de relancer l'activité de restauration existe, puisque tout est resté en l'état au Rez de chaussée :
Bar, Toilettes PMR, Cuisine professionnelle parfaitement équipée (Fourneaux, hotte, friteuse, Four , Grill, Plonge et lave-vaisselle professionnels, ......), Salle de restaurant, Chambre froide.
Dans les étages 6 chambres, une grande pièce de vie, une salle de bain, une salle d'eau, et surtout des combles aménageables dont le potentiel est immense.
Une toiture avec charpente traditionnelle entièrement neuve et isolée.
Un système autonome d'assainissement, avec une micro-station dimensionnée pour l'activité de restauration vient d'être installé.
Au total une surface habitable de 278 m2 et 160 m2 de combles aménageables vous permettront de réaliser les projets les plus fous.
Au coeur du village, sur un terrain de 759 m2, vous êtes idéalement placés dans le parc régional du Jura.
Stratégiquement situé à 15 minutes d'Oyonnax pour accéder à l'autoroute A 404 et 30 min de la gare TGV de Nurieux-Volognat, vous êtes à 1H de Genève en voiture par le Jura.
Quelques travaux d'aménagement restent à effectuer pour finaliser les transformations de cette belle demeure en pierres.
N'héstez pas à me contacter pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869221)
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931265353 - Réf Superimmo : ANVXWGQL0
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 863 € / m² |
| Taxe foncière : 989 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 278 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 759 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1808 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2022.
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06 71 10 72 56
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