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Description

Située dans le quartier de Lochrist à Coatréven, à 10 mn de Lannion, cette belle maison bourgeoise datant des années 1850 vous séduira par son caractère et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 255 m², cette demeure se compose à l'origine de deux habitations mitoyennes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison comprend deux cuisines spacieuses, idéales pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les deux salons offrent des espaces de vie confortables et conviviaux. Les six chambres, dont une plus petite prévue pour un enfant, permettent d'accueillir toute la famille avec confort. Deux salles de bains complètent l'intérieur de la demeure. Le terrain, entièrement clos de murs, s'étend sur 1020 m². Il abrite un jardin clos et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et les moments de détente en famille. Une pergola offre un espace ombragé pour les repas en extérieur et les soirées d'été. De plus, un carport est disponible pour abriter votre véhicule. Cette maison est idéale pour une grande famille cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 827 - Réf Superimmo : ANVXW6ZHG
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 1 025 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337823.pdf

278 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 020 m²Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout2 salles de bain
4 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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