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Vente maison 386 000 €
278 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Cours-de-Pile (24520)

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  • 1 388 €/m²
  • Exclusivité
Samuel BOTTGEN - iad

Samuel BOTTGEN - iad

13 avis
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Description

iad France - Samuel BOTTGEN (06 63 72 33 45) vous propose : Située à Cours-de-Pile, cette propriété construite en 1976 sera vous séduire par son charme et son potentiel.
Elle compte 7 pièces réparties sur 2 étages, 5 chambres spacieuses offrant un espace privé à chaque membre de la famille dont une suite parentale de 33 m² au rdc. Pour les amateurs de télétravail, les 2 bureaux sont idéal pour travailler en toute tranquillité.
Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants pour un confort optimal. La cuisine équipée séparée, le salon lumineux, la buanderie et le cellier viennent compléter ce bien d'exception. Un studio indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités ou de continuer l'activité de gîte déjà existante.
Côté confort la maison est équipée de la fibre optique, la climatisation réversible, un insert, double vitrage avec volet roulant solaire, un adoucisseur d'eau et assainissement collectif.
Côté extérieur, profitez des expositions nord et sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour profiter de la terrasse, du jardin ou de la piscine sans vis à vis.
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure.
Située à seulement 5 minutes des premières commodités, un emplacement idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie serein.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel BOTTGEN EI (ID 31447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1649454 - Réf Superimmo : ANVXXASQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 937 m²Année de construction : 1976
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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