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Description

RARE A LA VENTE - Située dans le quartier le plus prisé de Dinard, la Malouine, cette propriété d'exception vous offre une atmosphère unique alliant charme et potentiel. Implantée sur un terrain arboré et intimiste de 2 195 m², cette demeure se compose de : Une maison principale d'environ 278 m², avec ses volumes généreux, elle propose de multiples espaces de vie dont une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 6 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un sous-sol d'environ 41 m² comprenant 3 caves. Une dépendance à rénover d'environ 137 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un double garage complète l'ensemble, garantissant confort et praticité. L'ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des plages et des commerces, tout en préservant une tranquillité rare. N'attendez plus pour découvrir cette propriété au potentiel inouï. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 127267 - Réf Superimmo : ANVXXBBDT
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 €Prix au m² : 7 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 101 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

278,24 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 195 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 Garages3 caves
Année de construction : 1948Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 880 € / an
Maximum : 10 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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