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Description

Maison d'Exception avec Piscine
Gelas Immobilier vous propose, cette somptueuse propriété située à moins de 15 minutes de Fleurance au calme, sans nuisances au cœur de la campagne gersoise, offrant un cadre de vie exceptionnel sur environ 278 m² habitables.
Joliment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue confort et modernité. Équipée d'une cheminée, chauffage au sol, d'une climatisation et du double vitrage, elle assure une atmosphère agréable en toute saison.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine avec cellier, un salon cosy, quatre chambres dont une suite, une salle d'eau commune, un bureau et WC indépendants.
A l'étage, vous trouverez un espace indépendant composé d'une grande chambre avec coin salon, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie/rangement.
Cette propriété dispose également d'une vue imprenable sur le paysage environnant, vous permettant de profiter de moments inoubliables. Tout est pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie raffiné.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à la campagne tout en étant proche d'une ville tous commerces.
Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham:
07-70-66-84-30

Publiée le 26/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85354893 - Réf Superimmo : ANVXX1EA4
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/124990/gelas-immobilier_124990.pdf

278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 24 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne, sur forêt
Année de construction : 1800Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 471,33 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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