Vente maison 465 000 €

278 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Lamentin (97232)

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1 673 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

MARTINIQUE GESTION & SYNDIC

06 96 27 57 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE LAMENTIN : Exclusivité pour cette villa F5/6 vue mer+ F3 indépendant et sous-sol aménagé en salle de jeux sur 950m² de terrain plat. A l'étage : ses 180m² vous permet de bénéficier de 45m² de terrasse vue mer et de 140m² d'espace de vie extrêmement confortable : double séjour, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Le plus de de la villa résidente dans ce rez de chaussée avec un appartement F3 + buanderie ainsi qu'un bel espace pouvant être une salle de jeux/garage/espace de stockage ou potentiel 2ième F3. Sa localisation à proximité immédiate de la rocade est idéale pour votre vie de famille. Bien soumis en DPE : classé en Catégorie C. Villa en lotissement : 150€/an de charges de lotissement. Contactez Stéphanie BRUYELLE au 06 96 27 57 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : VM23-COMPANY50555YQK - Réf Superimmo : ANVXXMLRI

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50555yqk/145/9s8fd/honoraires.pdf

278 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1974
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 814 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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