Vente maison 3 330 000 €

278 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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11 978 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Le remblai des Sables d'Olonne accueille une luxueuse villa dessinée et réalisée par un architecte ou règne le calme et la douceur de vivre. Le design assumé des lieux place la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur au coeur des différents espaces, offrant ainsi une vue imprenable sur l'océan depuis chaque pièce. Pensée comme le point focal de la maison, la pièce de vie occupe l'entièreté d'un niveau, ses ouvertures magnifiant la vue dégagée sur l'océan. La suite parentale occupe également un niveau complet, proposant ainsi 4 pièces avec vue imprenable, dont une chambre et sa salle d'eau, un dressing et un espace détente avec spa. Dédié aux invités, le premier étage dispose de 3 belles chambres et 2 salles de bains. La réalisation de cette villa respecte l'équilibre parfait entre une forte empreinte architecturale et une vie de famille : elle est dotée de multiples rangements, d'une cave, d'un ascenseur et dispose d'un double garage directement accessible. Située face à la plage et à quelques pas des commerces, cette villa balnéaire promet un style de vie luxueux dans un cadre merveilleux où les vagues berceront vos instants de vie.
Seulement chez HAUTE MER IMMOBILIER, nous avons selectionné cette villa pour son architecture design, ses prestations luxueuses et son emplacement de premier choix.
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Publiée le 26/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : AMIRAL - Réf Superimmo : ANVXWEC46

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Caractérisques

Prix de vente : 3 330 000 €	Prix au m² : 11 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 128 077 € TTC inclus dans le prix de vente.

278 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2016
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 951044932