Vente maison 997 000 €

278 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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3 586 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP166999 : Et au milieu coule une rivière ! Dans le fronsadais, à 10 minutes de Libourne, magnifique maison de maître de 278 m² + dépendances rénovée avec beaucoup de goût par son propriétaire architecte. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette splendide maison en pierres située en bord de la rivi ère Dordogne, dans un endroit très paisible et à l'abri des regards. Cette maison de caractère vous comblera par sa rénovation dans les règles de l'art avec de nombreuses prestations anciennes conservées. Elle offre une cuisine moderne toute équipée avec îlot central et vue sur la rivière, une salle à manger et un salon également avec vue sur la rivière Dordogne, un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, un salon de musique ou autre selon vos aspirations, une terrasse abritée avec sol en pierres. A l'étage vous profiterez de 4 chambres avec parquet d'origine, dont 2 chambres de maître avec leur salle de bains et vue rivière. Cette belle demeure dispose encore d'une piscine 5X10 avec sa terrasse d'été, d'un terrain de pétanque et d'un magnifique parc arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 997000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 950000 Euros) - Classe-Energie D : 202 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4000 et 5480 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra JAGUENAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Sulpice Et Cameyrac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : SUP166999-0810 - Réf Superimmo : ANVXWVFEX

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Caractérisques

Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 3 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 47 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

278 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 583 m²	Piscine
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Infos légales : 50123851300011