Vente maison 840 000 €

278 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Neung-sur-Beuvron (41210)

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3 022 €/m²
Cuisine de 20 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Propriété de chasse familiale
Découvrez cette magnifique propriété de chasse familiale. située dans un environnement idyllique en Sologne. sur un territoire de 10 hectares comprenant forêts. prairies et étang de 7000 m² à réhabiliter.
Ce bien rare se compose de trois bâtisses.
La maison principale. d'une superficie de 197m². présente un style solognot avec des tomettes au sol.
Elle se compose d'un salon séjour de 47 m². agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et baigné de lumière. La cuisine. récente et équipée. dispose d'un ancien four à pain. Un couloir dessert une suite parentale de 29 m² avec salle de douche et WC séparé. une deuxième chambre de 15 m² également avec salle de douche et WC séparé. ainsi qu'une buanderie.
À l'étage. une mezzanine de 34 m² propose deux chambres supplémentaires. une salle de bain avec douche et WC. ainsi qu'une partie chaufferie.
La seconde habitation. d'une superficie de 82 m². est en briques et ardoises avec une toiture neuve. Idéale comme maison d'amis ou pour un projet de gîtes. elle comprend une grande pièce de vie avec accès mezzanine. une cuisine. une salle de bain avec douche. WC séparé.
Enfin. la grange de 130 m². en tuiles de pays. dispose d'un atelier. d'une dépendance. un bûcher et un abri voiture.
Les caractéristiques supplémentaires de cette propriété incluent des huisseries neuves. un chauffage au gaz et un assainissement neuf et conforme.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et de la chasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85381993 - Réf Superimmo : ANVXX34CA

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

278 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 100 159 m²	Vue sur parc
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213,74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32,31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008