Vente maison 1 480 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Olmeto (20113)

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5 324 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Guillaume CIABRINI - Capifrance

16 avis

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Description

OLMETO - En Corse du sud, située à moins de 10 minutes du centre de Propriano, de son port de plaisance et de ses magnifiques plages, nichée dans un environnement calme et sécurisé, je vous propose cette propriété de prestige et ses 280 m² habitables avec ses grands volumes, ses terrasses, son jardin arboré et sa piscine qui en font une propriété unique à la vente.
Composée de 7 pièces principales, vous retrouvez au rez-de-chaussée une pièce à vivre ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie naturellement lumineux est composé d'un hall d'entrée, d'un espace salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine aménagée avec des matériaux de qualité.
Sur le même niveau, un dégagement dessert la partie nuit qui est composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie/cellier.
A l'étage, vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une grande salle de jeux, d'un bureau et de 2 chambres.
Au rez-de-jardin, cette villa dispose de 2 appartements de type T2 chacun composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau WC et d'une terrasse.
Cette villa contemporaine a été conçu de manière à profiter de l'ensoleillement naturel tout en alliant vie intérieure et extérieure. Vous aimerez profiter des journées ensoleillées sur les différents espaces de la terrasse où vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine ou encore profiter du jardin arboré et entièrement aménagé (nombreux oliviers et plantes méditerranéennes, cabane en bois dans les arbres). Elle dispose d'une véritable cuisine d'été entièrement équipée, comptoir type bar idéal pour vos réceptions festives entre amis et/ou famille. De nombreuses places de stationnement sont à disposition sur la propriété.
Cette villa luxueuse, pensée, imaginée et créée avec goût offre des matériaux de qualité tels qu'une cheminée, de grands volumes, de nombreuses pièces, la climatisation réversible, plusieurs espaces techniques, ainsi que de belles terrasses et sa piscine avec vue dégagée sur les montagnes.
Envie de grands espaces afin d'accueillir famille et amis, vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou encore d'un investissement locatif, cette propriété de prestige n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 050 989 - Greffe de AJACCIO) Guillaume CIABRINI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 06 06 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833018)

Publiée le 15/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938103990 - Réf Superimmo : ANVXTYVX7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 5 324 € / m²
Taxe foncière : 850 €

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	278 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 200 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 45 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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GUILLAUME CIABRINI - CAPIFRANCE

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