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Vente maison 715 000 €
278 m²
6 pièces
6 p
7 chambres
7 ch
Puy-Saint-André (05100)
278 m²
6 pièces
6 p
7 chambres
7 ch
Puy-Saint-André (05100)
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- 2 572 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Pierrick FAURE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de 270m² située à Puy Saint André, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus locatifs.
La propriété est composée de trois appartements répartis sur plusieurs étages, offrant des espaces de vie spacieux et confortables.
A seulement 7 minutes du centre-ville de Briançon, cette proximité offre un accès facile et rapide aux nombreuses commodités et attractions de Briançon, tout en bénéficiant du calme, du charme et de la vue extraordinaire qu’offre ce magnifique village de Puy Saint André.
Caractéristiques de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 67m² (occupé)
oLoyer : 450€ HC
oSéjour-Cuisine : Grand espace ouvert
oChambre : 1
oSalle de bain : 1
oCave : Incluse
1er étage :
Appartement T4 de 75m² (occupé)
oLoyer : 680€ HC
oSalon-Cuisine : Espace ouvert avec vue superbe
oChambres : 3
oSalle de bain : 1
oCave : Incluse
2ème et 3ème étages :
Appartement T6 Duplex de 120m² (libre)
oVue panoramique : À couper le souffle
oSalon-Cuisine : Très grand espace ouvert
oChambres : 4
oSalles d’eau : 2
Informations supplémentaires :
• Surface totale : 270m²
• Localisation : Puy Saint André
• État général : Très bon état
• Potentiel locatif : Idéal pour un investissement avec des revenus locatifs attractifs
Proximité :
• Commodités : À proximité des commerces, écoles et services
• Transports : Bien desservi par les transports en commun
• Activités : Proche des zones de loisirs et des attractions locales
Avis professionnel : En tant que professionnel, je recommande vivement cette propriété pour sa polyvalence et son potentiel de rentabilité. La maison, avec ses trois appartements distincts, offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également des revenus locatifs substantiels. Le duplex aux 2ème et 3ème étage, en particulier, avec sa vue panoramique, est un atout majeur qui séduira les locataires potentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rare à Puy Saint André !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863615)
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936709187 - Réf Superimmo : ANVXW5ABA
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 2 572 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 278 m² - 6 pièces - 7 chambres - ter. 150 m² |
| 4 niveaux | Vue sur montagne |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| 4 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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