Vente maison 1 370 000 €

278 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre (97432)

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4 928 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Nicolas Etienne - iad

5 avis

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Description

iad France - Nicolas Etienne vous propose: SAINT-PIERRE
Maison R+1 d'une surface habitable de 278m2 environ sur une parcelle de 1228m2 très bien entretenu et arboré.
A 400 mètres d'altitude dans un environnement calme et paisible vous trouverez,
au premier étage 3 chambres de plus de 10m2 chacune, un bureau de 10 m2, un séjour de 20m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une grande varangue ombragée de 35 m2 avec vue dégagée.
Coté sanitaire, une salle d'eau de 6 m2 et un WC séparé.
Au Rdc, 4 studios indépendants et fonctionnels de 21 à 40 m² pouvant être réaménagés.
Ils sont équipés de tout le confort nécessaire (télévision, climatisation et ventilateur de plafond, coin cuisine aménagé, sanitaire, terrasse, électroménagers…).
A l'extérieur, un espace convivial avec terrasse, un bar, une cuisine extérieure, un coin barbecue ainsi qu'une buanderie et un atelier.
La grande piscine au sel est clôturée et arborée de palmiers. Aucun vis à vis, intimité préservée.
Toutes les conditions sont réunis pour un Sunset assuré.
Les propriétaires ont veillé au bon entretien par des travaux récents d'isolation et d'un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires.
Un fort potentiel à exploiter de part son référencement et recommandation au petit futé et au guide du routard depuis plus de 6 ans.
La clientèle actuelle est fidélisée assurant un taux de remplissage.
Possibilité de mise en service d'un cinquième studio moyennant quelques travaux pour un rendement supplémentaire.
La partie assainissement est sous fosse-septique, accessible.
Taxe foncière : 4716,00€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Etienne - EI(ID 91584) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1662256 - Réf Superimmo : ANVXXIIQI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 370 000 €	Prix au m² : 4 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

278 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 228 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 982612350 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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