Alexandra MAUTRAIT - iad

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Description

iad France - Alexandra Mautrait vous propose: Sublime Maison LOFT pleine de charme et caractère .
Découvrez cette magnifique maison LOFT pleine de charme située à Soissons, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et authenticité. Avec une surface généreuse de 278 m² et un agencement optimal ,ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée vous trouverez de grands espaces de vie lumineux, comprenant une entrée ,un espace bureau ,un salon chaleureux avec sa grande cheminée avec insert , une salle à manger conviviale donnant sur la terrasse et une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée , une buanderie et un toilette séparé .
À l’étage vous serez enchanté de découvrir un vaste palier avec plafond cathédrale desservant une salle de bain ,un toilette séparé et 4 chambres dont une avec dressing ,salle d’eau toilette et mezzanine pour y faire un endroit paisible ou un bureau .
Ce bien est idéal pour accueillir toute la famille .
Ce LOFT propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce BIEN ATYPIQUE à l'histoire riche et au charme intemporel.
Bon à savoir!! La chaudière gaz à condensation est neuve.
Une place de stationnement dans la cour.
Contactez moi dès maintenant par téléphone afin d’organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1681780 - Réf Superimmo : ANVXXQQD9
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

278 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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