Vente maison 449 000 €

278 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sougraigne (11190)

MAISON/GÎTE EN PLEINE NATURE ET BORDURE DE RIVIÈRE
Située dans la charmante commune de Sougraigne (11190), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que les écoles.
Découvrez ce bien atypique comme suit :
> Une première maison de plain-pied composée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing et mezzanine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau/cellier. Une première maison de plain-pied composée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing et mezzanine, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau/cellier.
La maison principale dispose d'une installation photovoltaïque avec un rapport de 2500¤ à 3000¤ annuel.
> Dans le prolongement de la maison, se trouve un studio d'environ 30M² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement de la maison, se trouve un studio d'environ 30M² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
> Le gîte se compose d'une entrée principale, desservant une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau avec toilette et à l'étage, de 4 chambres et d'une salle d'eau. Le gîte se compose d'une entrée principale, desservant une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, une salle d'eau avec toilette et à l'étage, de 4 chambres et d'une salle d'eau.
Enfin une piscine couverte se situe à quelques pas du gîte.
Contactez-moi : Yacine M'baye, 0614313950, agent commercial en EI, RSAC 898 977 889 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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