Vente maison 890 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

A proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, bénéficiant d'une vue panoramique sur le Mont-Ventoux et le château de Vaison-la-Romaine, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette vaste propriété d'une surface habitable de 278 m² avec piscine, garage et dépendance sur un terrain de plus de 2200 m². Edifiée sur 2 niveaux, la maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine baignée de lumière, un vaste salon, 4 chambres, dont 3 bénéficient d'une salle d'eau privative, un vaste espace de rangement, et une salle-de-bain principale avec baignoire, douche et WC. A l'étage vous apprécierez le spacieux séjour et sa cuisine ouverte bénéficiant d'un accès à la terrasse. Les 3 chambres de ce niveaux bénéficient elles aussi de leur salle d'eau privative. En complément de la maison principale, vous profiterez d'une maison d'amis en ossature bois composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un deuxieme espace nuit. Pour votre confort, ce logement est équipée d'une climatisation réversible. La maison bénéficie d'un extérieur privatif et intimiste qui raviront vos invités. Côtés extérieurs, vous apprécierez les plus de 2200 m² à votre disposition. Entièrement clos et parfaitement entretenus, les extérieurs proposent divers espaces conviviaux. Du terrain de pétanque, aux espaces de détentes, en passant par un espace piscine particulièrement bien équipé : cuisine d'été, piscine 10X5 en béton carrelé et terrasse couverte, vous pourrez profiter pleinement de vos étés en Provence. Côtés prestations : la maison principale bénéficie dans chaque salon d'une cheminée avec insert. d'un chauffage au fioul et par pompe à chaleur air-eau. Vous apprécierez également les climatisations réversibles et le chauffe-eau solaire. Une partie des menuiseries a été remplacée en 2016. La maison est raccordée à l'eau de ville mais bénéficie également d'un forage. Enfin, un vaste garage attenant complète la propriété. Située en position dominante, vous apprécierez la vue panoramique sur le Mont-Ventoux et le Château de Vaison-la-Romaine. De plus, vous profiterez des volumes et de l'agencement permettant une indépendance sur les 2 niveaux de la maison et bien évidemment de sa maison d'ami indépendante. Idéal résidence principale, secondaire ou activité chambre d'hôtes / gîtes. Cette propriété n'attend plus que vous ! Nicolas GUIGUES : 06.09.24.01.39 / 04.90.41.06.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 201 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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