Superimmo
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Vente maison 1 095 000 €
278 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Vidauban (83550)

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  • 3 939 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
Nestenn Dracénie

Nestenn Dracénie

777 avis
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Description

A vendre : Magnifique villa de 278 m² à VIDAUBAN Nichée au coeur de Vidauban, cette villa sécurisée est implantée sur une parcelle entièrement CONSTRUCTIBLE de 2300 m² et bénéficie d'un entretien régulier. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement ÉQUIPÉE ouverte sur un vaste salon-séjour, idéalement chauffé par un poêle à granulés. Vous y trouverez également trois chambres SPACIEUSES, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double. De plus, un T2 et un STUDIO indépendant complètent cet ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités. Parmi les équipements modernes, la maison est dotée de PANNEAUX SOLAIRES avec une batterie virtuelle de stockage, garantissant une efficacité énergétique optimale. A l'extérieur, laissez-vous séduire par la grande PISCINE privée et le court de TENNIS, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air, sans oublier la présence d'un puits. **Environnement du bien :** - Établissements scolaires : École élémentaire Municipio à 12 min à pied et collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pied. - Parcs publics : Base Nature De La Dracénie à 9 min à pied, Parc de Loisirs Dracénie Provence à 10 min à pied. - Proche de toutes commodités : boulangerie et supermarché à 3 minutes à pied, gare à 10 minutes à pied. La villa est équipée d'une double POMPE A CHALEUR, et l'eau chaude est fournie par des panneaux photovoltaïques. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an. Le bien a obtenu la note A au DPE et au GES, témoignant de son efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Stéphane Scarpitta (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : VI0028 - Réf Superimmo : ANVXWZ1VJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 095 000 €Prix au m² : 3 939 € / m²
Taxe foncière : 3 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

278 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 300 m²Piscine
1 garage - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
33 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
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