Vente maison 409 000 €

279 m²

8 pièces 8 p

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 466 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Dream Immo

244 avis

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Description

Située au coeur d'un village calme, à seulement 20 minutes de l'autoroute, cette spacieuse maison de campagne vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafonds.
Elle se compose de 5 chambres confortables, une cuisine équipée, et 2 salles de bain modernes, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Vous apprécierez également l'authentique four à pain, apportant un charme supplémentaire à cette demeure.
L'espace de vie, lumineux, avec de grandes ouvertures invite à la détente, tandis que la terrasse et la piscine de belles tailles sont idéales pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.
La propriété comprend aussi un car-port pour stationner vos véhicules, un espace atelier pour
vos projets personnels, ainsi qu'un bûcher couvert pour le stockage du bois.
Une dépendance généreuse, actuellement utilisée comme salle de jeux/garçonnière, offre de nombreuses possibilités : télétravail, activité indépendante ou aménagement à votre convenance.
De plus, une partie du terrain est constructible et bénéficie d'un accès indépendant, offrant un potentiel de développement intéressant.
À quelques pas des commerces, d'un restaurant, d'un bar-tabac et d'autres commodités locales, cette maison combine le confort et le charme d'un cadre rural.
Venez découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité
tout en étant proche des accès routiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 02/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VM1316-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCNNY

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

279 m² - 8 pièces - ter. 4 769 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 6 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1830	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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